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这是Snowie第三次来做客！ 她是北美多单元公寓投资人，也是A-Strategy Management创始人。 从S2E4到S3E5，再到这次S6E9——每次都是真实、犀利、毫不掩饰。 这期节目，我们聊的不是光鲜亮丽的回报表，而是投资路上那些你听都没听过的坑： 💥 主要内容（部分节选） 在美国做出租房，真比炒股票累 一觉醒来，物业办公室成了废墟 真不建议在TEMU上买充电器 😭 租客火灾后，保险怎么理赔？ Double Dipping Insurance 是啥套路？ 消防队直接来公寓“实战考试” “这也能告我？这也能？？” 在美国当老板，员工犯错还得哄着 跨州法律繁杂，一个不慎就中招 差点被AI诈骗8万刀 最经典一句话： “如果是我的错，我愿意赔钱； 如果不是，我更愿意把钱给律师。” 🎧 想听真实的美国地产现场？ 这一期你会笑，也会惊出一身冷汗。 podcast链接：https://podcasts.apple.com/nl/podcast/s6e9-讼棍诬告碰瓷-公寓烧成废墟-多单元公寓投资人snowie说美国地产还香吗/id1573332513?i=1000672448142

先声明：投资有风险，本期节目为经历分享，不构成投资建议。 podcast原声：https://podcasts.apple.com/nl/podcast/s7e2-说出来你可能不信-同事借信用卡贷睡车里也要来上班-tim劝你轻易别入美国商业地产/id1573332513?i=1000682073317 前阵子，Tim 出差路过亚特兰大，被我“强行抓来”录了一期节目。 如果你听过我们之前的嘉宾，比如 Snowie正文 或 菊子姐， 你会知道我们一直喜欢聊——真实的成长、转型和那些行业背后的故事。 Tim 的经历挺特别。 他出身于“黄埔军校”级别的商业地产公司 CBRE， 从一位西装革履、皮鞋擦得锃亮的经纪人， 一路转型成了真正的商业地产投资人。 听他聊，你会看到一个不一样的行业： 表面高端、精英满身，但其实新人经纪人穷到要睡车里。 从零起步的经纪人，要靠信用卡贷款才能活下去。 为什么他会说——“我不想再跟穿大裤衩的住宅经纪人合作了”？ 经纪人转投资人，不是顺理成章，而是一次次挫败后的成长。 这是一段不断打破想象的成长故事。 从一次亏掉十万美元的惨痛经历，到盖出2500万美金的项目； 从“别人来抱我大腿”到“如何面对租控、加州自建、三亿美元portfolio”。 💡本期精彩片段（shownotes带时间轴） 1:20 如何快速亏掉10万美金 5:40 汇丰银行CIO说了啥 13:50 优秀经纪人的秘诀 20:00 有钱没项目 vs 有项目没钱 45:45 抱大腿还是被抱？ 48:02 买下2500万美金房子的故事 52:01 为什么加州一直涨？ 58:03 从一个亿到三个亿portfolio 🎙 嘉宾 Tim C. – 美国商业地产投资人 📩 公众号：北美商业地产Tim 这一期适合任何： 想了解美国商业地产真实生态的人 想从经纪人转型投资人的同行