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我在奥斯汀市中心做现代风高端独栋住宅开发，我的买家群体里就有专业的airbnb投资公司。短租房子新，位置好，运营得当，回报是远高于长租的。我自己也有地产经纪人执照带过租客看房。租客见多了后我决定只做build for sale & build for STR。

感谢掌柜的邀请！很高兴能获得掌柜亲自盖章认证入驻北美房产客栈！

我是刀刀，职业生涯始于德州奥斯汀一家地产投资公司，负责投资项目的上市策划、内容运营与市场分析。从2019年起，我几乎每天都在追踪奥斯汀的新闻与商业动态，撰写并发布了上千篇地产资讯和各区域的租售报告。作为九零后地产人，在过去十年中，我亲眼见证了奥斯汀的崛起。这段经历让我接触到各类地产人和投资人，不仅拓宽了视野，也扩充了我对房地产投资开发与交易的整个知识体系。我认为，房地产对于普通人，本该就是一种财富增长工具——利用有效的信息，理性的决策，与时间和银行为伍来获取回报。

从市场运营到独立地产经纪人，不是单纯的角色转换，而是扩张能力边界的路径。曾经我是一个幕后角色，数据的延迟性使得很多信息依赖于销售人员的及时反馈。想最快速地了解市场的方式就是到销售端去。房地产，归根结底是一个“People Business”。销售属性的工作让我能在最短时间内接触到各类客户、投资人、开发商、建筑商、金融机构及服务供应商，从而形成更完整的行业认知。

“股神”的地产经纪公司

巴菲特本人说过他不投资房地产，但巴菲特很聪明，他知道房地产永远都有交易，别人掘金，他就当个卖铲人。所以巴菲特拥有全球最大的地产经纪公司之一Berkshire Hathaway HomeServices。

我加入Berkshire Hathaway不仅是因为吉祥物巴菲特，更是因为美国房地产市场经历过风云变幻，Berkshire Hathaway Texas Realty在奥斯汀屹立超40年不倒的背后，必有高人日夜兼程。我的同事中有70岁的商业地产大佬，80岁的民用地产资深经纪人，创始人夫妇Jenkins七十多岁仍每天坚持到公司上班，且凭一己之力reshape了整个行业。这里的每个部门都高度专业且响应迅速，他们是我在行业中最坚实的后盾之一。得益于大公司完善的体系，我能够为客户提供专业且可追溯的交易保障。同时，作为Licensed REALTOR，我在NAR与TREC的双重监管下执业，确保合规与透明。

不想做开发的设计师不是好经纪人

在帮助他人解决置业需求的同时，我也在规划奥斯汀核心区的独栋住宅开发项目。目标是整合多年来积累的房地产上下游资源，形成从策划、融资、购地、规划、设计到销售的完整闭环。我喜欢把住宅开发比做是在做产品，开发人员必定要去了解购买和使用的产品人群。通过地产经纪人的日常工作，我不仅能深度了解目标市场的买家画像，也能第一时间洞察市场变化和需求趋势，为开发决策提供更精准的参考。

我运用自身的知识、资源与经验，帮助客户实现投资置业的目标。过程中也在不断拓宽认知，广结善缘，期待能和我的团队，以及志同道合的朋友们一起，在住宅开发领域取得更大成就。

关于独栋新房开发的内容，我会分享在建房板块，欢迎感兴趣的朋友移步交流！

Dao Reyes, REALTOR ®
Unfold potential, exceed limits.
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小红书：
📱: 512 688 7191
📧: DaoTexasRealtor@gmail.com
📍: Berkshire Hathaway Texas Realty

经验总结得很好，条理清晰