最近人工、材料都贵，装修动辄几万到几十万美金。签合同不仅是保障自己权益的关键一步，更是避免日后扯皮的最好办法。以下是我的一些实战经验分享👇
1️⃣ 明确工作范围（Scope of Work）
一定要写清楚每一项工程具体内容，越细越好。
- 是否包工包料，还是只包工？
- 包哪些墙面、地面？
- 材料的规格、品牌、厚度？
- 是否包含拆旧、清运垃圾费？
📌 技巧：用图片或链接说明材料型号，尤其是和讲西语的师傅沟通时。
2️⃣ 写明开工与完工日期
合同要写明开始与结束时间、每个阶段的节点。
建议：
- 合同留buffer期（例如预计4个月完工，写成5–6个月）。
- 若严重拖延，可按合同约定解除或索赔。
3️⃣ 明确价格与付款方式
- 写清楚总价、分项报价、付款节点。
- 预付款一般为总价的 10–20%。超过一半要警惕。
- 常见付款方式：支票最安全，现金要谨慎（除非是信任的老合作师傅）。
4️⃣ 保修期与维护责任
- 有执照（licensed）的师傅通常提供1–5年保修；
- 无执照的，通常只有6个月或不保；
- 屋顶类项目正规公司保修可达10年以上。
👉 写清楚保修期，但关键还是师傅要靠谱。
5️⃣ 合同语言
建议使用英文合同。
若对方英文有限，可采用中英文对照版本，必要时在合同里贴图片避免歧义。
6️⃣ 找律师或Legal Plan帮看合同
许多公司提供Legal Plan福利，可以免费请律师帮你审合同（装修、租房都适用）。
不用白不用，能多一层保护。
7️⃣ 变更与额外费用条款
要写清楚：
- 如果施工中要加项或改动，如何计算额外费用？
- 是否需书面确认变更？
否则施工中临时加价，你将丧失议价权。
8️⃣ 保险（重点‼️）
普通房屋保险 不覆盖工人施工受伤！
✅ 你需要：
-
雇佣**有执照、有工人保险（Worker’s Comp）**的承包商。
-
上 加州执照局网站（CSLB） 输入对方执照号，可查：
- 是否有效
- 是否有保险
- Worker’s Compensation 是否过期
💡 专业屋顶公司每个工人都会单独投保，这笔钱值！