亚特兰大是美国东南部最具活力的房地产市场之一。
凭借人口增长、低空置率、高家庭收入以及房东友好的法律环境，这里成为众多投资人的首选市场。
💡 Key Stats | 核心数据
指标
数值
🏠 Median Rental Income（中位租金）
$1,919/月
💵 Median Home Price（中位房价）
$382,382
📈 Rent-to-Price Ratio（租售比）
0.50%
💰 Affordability（可负担性）
21.61%
🚀 Growth Stats | 增长数据
指标
数值
房价年增长率（Appreciation）
4.03%
租金年增长率（YoY Rent Growth）
0.45%
人口增长率（Population Growth Rate）
1.13%
🌎 Macro Stats | 宏观经济数据
指标
数值
总人口（Population）
6,094,752人
失业率（Unemployment Rate）
3.10%
家庭年收入中位数（Median Household Income）
$82,625
🏙️ 市场分析
亚特兰大目前是全美第六大都会区，人口达到 6,094,752人，
并且仍在持续增长，过去一年增长了 1.13%，
成为全美第三快增长的都市区。
房价中位数为 $382,382，仍低于全国平均水平，
同比上涨 4.0%，显示出强劲的投资潜力。
租金中位数为 $1,919/月，同比微涨 0.5%，
租售比为 0.5%，对投资者而言具有良好的现金流基础。
💼 经济与就业结构
亚特兰大家庭年收入中位数 $82,625，失业率仅 3.1%。
主要产业包括供应链与先进制造、科技、生命科学与医疗。
目前该地区拥有 31 家 Fortune 500/1000 公司总部，
以及 200 多家 Inc. 5000 公司总部。
主要雇主包括 达美航空（Delta Air Lines）、埃默里大学（Emory University） 和 Piedmont Healthcare。
🎓 教育与人口结构
亚特兰大周边拥有超过 50 所大学，对校外租房需求强劲。
居民中位年龄 37.3 岁，与美国租客平均年龄一致。
区域内约有 230 万个家庭，平均家庭规模 2.7人，
年轻化、多样化的人口结构为投资者提供了丰富机会。
🏡 投资总结
房价仍具上升空间（目前低于全国平均）
租金稳中有升，租客质量高
产业结构多元，就业稳定
既可做长期出租，也可布局短租市场
无论是面向大学生、上班族长期租赁，
还是短租、Airbnb、度假型资产配置，
亚特兰大都具备极强的吸引力与回报潜力。
结论：
凭借强劲的经济、人口增长与房东友好环境，
Atlanta, GA 是当前美国南部最具潜力的房地产投资市场之一。
