大家好，欢迎来到 北美房产客栈 👋 我是Kent，过去几年一直在美国投资房产，从自住房开始，到后来买出租房、多户公寓，商业地产。 一路走来，我发现一个很现实的问题： 想在北美买第一套房——无论是自住还是投资，真的太难找到靠谱的信息了。 在微信群、朋友圈、各大平台上，信息碎片化、广告多、意见也很分散。 有人说「先买自住房最稳」， 有人说「不如直接上投资房」， 但很少有人真正告诉你——如何从 0 开始，一步步走过来。 所以我决定建这个论坛。 我希望这里是一个让人敢问、敢分享、也能学到真东西的地方。 💬 在这里，你可以： 分享你买第一套自住/投资房的经历、纠结、坑和经验 问关于 贷款、验房、税务、HOA、租客管理 的各种问题 交流不同城市的房市情况（学区、地段、建商、租金回报） 看真实案例：别人是怎么买到第一套、第二套房的 找到一起学习、互相鼓励、互通信息的小伙伴 🌱 我相信： 每个在北美奋斗的华人， 无论收入多少，都应该有机会了解、拥有、并管理自己的资产。 这不只是房产投资，更是一种人生选择的自由。 未来我也会分享一些实用内容，比如： 🏠 如何判断买自住房 vs 投资房哪个更适合你 💰 房贷利率、税务和返现计算的真实案例 🧾 租金、维修、保险这些隐藏成本怎么算 🧩 从 Condo 到独栋、从自住到出租的思维转变 📍如果你刚开始准备买房，或者已经在路上： 欢迎留言介绍一下你自己： 你在哪个城市？ 准备买什么类型的房？ 现在最想搞清楚的问题是什么？ 让我们一起把这个论坛， 打造成一个 真实、有温度、有方向感的房产社区 🏡💬 “买第一套房是开始，不是终点； 找到一群同行的人，就不会迷路。”

🧩 NodeBB 常用 Markdown 语法与示例（含隐藏内容） Markdown 是论坛发帖的主要格式，用来排版文字、插图、代码、表格等内容。 本帖将详细讲解常用语法，并重点介绍 隐藏内容（声望值限制） 的用法。 🔒 1. 隐藏内容（Reputation 限制可见） 你可以使用以下语法隐藏部分内容，只允许达到指定声望的用户查看： [reputation=3] 这里是隐藏的内容 [/reputation] 效果： 若用户声望值 ≥ 3 → 可看到“隐藏的内容” 若声望值 < 3 → 会显示提示： 🔒 需要至少 3 点声望才能查看此内容。 💡 应用场景： 发布独家资料、下载链接、干货笔记等内容； 鼓励社区互动与贡献，吸引用户提升声望。 🏷️ 2. 标题（Headings） 用 # 创建标题： # 一级标题 ## 二级标题 ### 三级标题 效果： 一级标题 二级标题 三级标题 💬 3. 粗体 / 斜体 / 删除线 **粗体**、*斜体*、~~删除线~~ 效果： 粗体、斜体、删除线 📋 4. 列表 - 项目一 - 项目二 - 子项目 1. 步骤一 2. 步骤二 效果： 项目一 项目二 子项目 步骤一 步骤二 🧾 5. 引用（Blockquote） > 这是引用的文字。 >> 这是多层引用。 效果： 这是引用的文字。 这是多层引用。 🔗 6. 链接与图片 [论坛首页](https://yourforum.com)  效果： 论坛首页 [image: logo.png] 💻 7. 代码（Code） 行内代码： 使用 `node app.js` 启动程序。 多行代码块： ```js function hello() { console.log("Hello NodeBB!"); } ``` 效果： function hello() { console.log("Hello NodeBB!"); } 📊 8. 表格（Table） | 项目 | 说明 | 示例 | |------|------|------| | A | 功能演示 | ✅ | | B | Markdown 表格 | 💡 | 效果： 项目 说明 示例 A 功能演示 ✅ B Markdown 表格 💡 ✨ 9. 分割线（Horizontal Rule） --- 效果： 🧠 小结 功能 示例语法 隐藏内容 [reputation=3]内容[/reputation] 标题 # 一级标题 粗体/斜体 **粗体** / *斜体* 列表 - 项目 / 1. 项目 引用 > 引用文字 链接/图片 [链接](URL) /  代码 `行内代码` / 三反引号代码块 表格 | 项 | 项 | 分割线 --- 📢 小提示： 想提高声望？多发帖、多回复、被点赞都会增加声望值。 声望越高，能解锁的隐藏内容越多！ 是否希望我帮你再加上「隐藏内容效果演示图（带锁图标、对比不同声望用户视图）」的版本？ 那样这篇可以直接设为「Markdown 教程置顶贴」。

🌟 如何获得声望值（Reputation Points） 声望值代表了你在社区中的活跃度与贡献度。 当你的发帖、回复被认可或获得点赞时，你的声望值就会提升。 声望越高，能解锁的功能也越多！ 💪 如何提高声望值 以下是目前的声望值获取规则 👇 动作 奖励声望 🎉 发出你的第一篇帖子 +2 声望值 🧱 发满 5 篇帖子 +5 声望值 👍 每当帖子 / 回复被他人点赞 +1 声望值 💡 提示： 积极发帖、分享经验、回复他人问题，都能更快提升声望。 内容越有价值，被点赞的机会就越多。 🔓 声望值有什么用？ 声望不仅是社区对你贡献的认可，也能带来额外特权： 当你的声望达到一定数值后， 你将能 查看部分隐藏内容（如 [reputation=50] 区块）。 部分高级讨论区、下载内容、活动专区，也可能仅对高声望用户开放。 ✨ 小结 想提升声望？很简单：多发帖、多互动、多帮助他人。 声望不仅代表你的活跃度，更是大家对你价值的认可。 欢迎大家在评论区交流：